Annonce immobilière

Description

Situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 91m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de 9m² menant à un séjour de 28m² ouvrant sur un balcon de 8m², idéal pour profiter du calme du quartier. La cuisine séparée de 10m² offre un cadre fonctionnel, tandis que les trois chambres avec placards de 10 à 11m², assurent un bon partage pour une famille ou des colocataires. Vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une cave privative, le tout dans un état habitable sans travaux, classé DPEB. Le prix de vente est de 360000€. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol.Le bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la gare Rouen RiveDroite, avec ses lignes TER, se trouve à seulement deux minutes à pied, tout comme les arrêts de tram et de bus. Le quartier est également très vivant, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement (de l'école primaire au lycée) accessibles en moins de trois minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts et un théâtre sont à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Rouen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane BIGNET EI, agent commercial (RSAC 482270576)