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Description

ROUEN HALLE AUX TOILES | SUPERBE T3 RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE CHARME, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Idéalement situé au cœur de Rouen, dans le secteur de la Halle aux Toiles, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové, niché au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE ! Avec ses 64 m² au sol (51,7 m² habitables), cet appartement vous séduira par ses poutres apparentes, son parquet chaleureux et ses nombreuses fenêtres de toit offrant une belle luminosité naturelle. IL SE COMPOSE DE : Un agréable séjour lumineux de plus de 21 m², idéal pour profiter d'un espace salon et salle à manger convivial. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres de 14,4 m² et 12,5 m² au sol, dont une avec rangements intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants. LES ATOUTS DU BIEN : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. 3 et dernier étage. Poutres apparentes et charme des volumes sous les toits. Belle luminosité naturelle. Petite copropriété de seulement 4 lots. Faibles charges : ~120 € par an. Double vitrage et connexion fibre. Emplacement central, à proximité des commerces, restaurants et commodités. UN VÉRITABLE COCON AU CŒUR DE ROUEN ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie charme, confort et situation géographique privilégiée. PRIX DE VENTE : 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : D Copropriété de 4 lots Charges annuelles : ~120 € UNE VISITE S'IMPOSE !