Annonce immobilière

Description

Au cœur du MesnilEsnard, cette maison de plain-pied de 80m² vous accueille avec une entrée menant à un séjour lumineux de près de 30m² avec sa cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée de 10m² offre un espace fonctionnel, tandis que les deux chambres, respectivement d'une surface d'environ 12m² et 11m², garantissent intimité et confort. Une salle de douches, un WC indépendant et une terrasse en pierre exposée Sud-Est ouvrent sur l'extérieur, parfaits pour profiter des belles journées. Le bien se distingue également par son classement DPE: D grâce aux récents travaux d'isolation par l'extérieur et des combles, fenêtres double vitrage, volets électriques. D'autres travaux : Electricité générale, chauffage, cumulus, aménagement extérieur, wc suspendu, assainissement ...Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et son accès aisé aux commodités, commerces et transports en communaux mais également aux établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège se trouvent à moins de six minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Le calme du secteur, conjugué à la proximité d'espaces verts et de terrains de jeux, offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du centre du village.Les + :- Emplacement idéal et calme ;- Nombreux travaux récents d'une valeur totale de 48000€ ;- Stationnement facile avec garage et 2 places de parkings ;Pour organiser une visite, contactez sans plus tarder David MALLEGOL au O6 12 94 O5 O2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2250.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris). Bien proposé par David MALLEGOL EI, agent commercial (RSAC 841404809)