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Description

À découvrir : charmant appartement F4 en duplex avec vue imprenable sur la nature.Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement en duplex de 75 m² loi Carrez (87 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant ne manqueront pas de vous séduire.Agencement :Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie séjour/salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, ainsi que d'un espace dédié à l'installation d'une machine à laver. Un second WC séparé vient parfaire ce niveau.Les plus de ce bien : Une grande terrasse avec vue sur la verdure Une place de stationnement privative et un garage fermé Une cave De nombreux rangements intégrés grâce aux armoires muralesCe duplex allie confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer !DPE : C (120 Kwh/m²/an) - DGES : C (22 Kg/Co2/m²/an)Chauffage : Chaudière Gaz individuelle Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1330 € par an.Charges de copropriété : 1125 € / an. Prix : 224 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 23 - frais d'enregistrement et de notaire en sus PRÉSENTÉ par Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI) Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181)