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Description

C A VENDRE ** ERSTEIN **À Erstein, découvrez cette élégante maison d'architecte, implantée sur un terrain de 6,38 ares, offrant une architecture remarquable, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un bien rare, soigneusement entretenu, présentant un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante, desservant Un SALON lumineux prolongé par une agréable VERANDA Un SECOND SALON, idéal pour un espace détente ou un bureau Une SALLE A MANGER conviviale Une CUISINE indépendante, entièrement équipée et aménagée Un WC indépendantÀ l'étage, un palier lumineux dessert : Une grande CHAMBRE PARENTALE DEUX CHAMBRES supplémentaires offrant un espace privé à chaque membre de la famille Une SALLE DE BAINS comprenant une douche et un WCEn sous-sol, vous bénéficierez : D'une grande CAVE, offrant de nombreuses possibilités de rangementExtérieurs Un ESPACE VERT agréable Une COURCette maison se distingue par son cachet architectural, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère Situation recherchée à Erstein Bien rare sur le secteur à visiter sans tarderDPE : F (327 kwh/m²/an)DGES : F (72kg/ co²/m²/an)Réalisé le 09/12/2025Estimation des coûts annuels : entre 4 030 € et 5 510 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3880073IPrix : 399 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 41 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.