Annonce immobilière

Description

Description Générale :Venez découvrir à HERBSHEIM, cette charmante maison de type « plain-pied » d'environ 97 m² située sur une parcelle d'environ 6 ares. Ce bien vous séduira par sa situation au calme, ses possibilités d'agrandissement et son spacieux terrain. Caractéristiques de la Maison :Une entrée et son dégagement vous permettront d'accéder à un espace salon/séjour ainsi qu'à un espace cuisine donnant sur une terrasse. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d'eau, deux confortables chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, accessibles par un escalier déjà existant, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux...Sous-Sol Aménagé :Au sous-sol, vous trouverez un garage, un espace buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage.Extérieur :Vous bénéficiez d'une dépendance, idéale pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un studio indépendant.Le terrain arboré est un véritable atout, parfait pour les amoureux de jardinage, les jeux en plein air ou les moments de détente en famille.En Conclusion :Cette maison à rénover offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins ou envie. Le cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités (gare, axes routiers) est un atout supplémentaire. Contactez-nous au 03 88 98 25 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !DPE : G (453) GES : G (101) Chauffage avec chaudière FIOUL.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 820 € et 6 570 € par an.Prix : 279 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Mandat 09 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Alexis HUET - carte pro n° CPI 67012025000000024, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 84151771700010. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181)