Annonce immobilière

Description

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE ! Superbe duplex 5 pièces à KRAFFTSitué au dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 8 lots principaux (construction de 2005), ce beau duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et tranquillité.D'une surface généreuse, l'appartement se compose comme suit :AU PREMIER NIVEAU : Une entrée accueillante Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à une agréable terrasse Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée Deux chambres confortables Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparéA L'ETAGE : Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente Une troisième chambre Un débarras pratique Une salle de bain avec WCLes plus : Double garage avec porte motorisée Place de stationnement privative Cave en sous-sol Volets électriques sur toutes les ouvertures Velux changés il y a moins de 5 ans Chauffage individuel au gazAUCUN TRAVAUX à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriétéSitué dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des axes principaux et commodités, ce bien rare à la vente représente une opportunité à saisir rapidement.DPE : D (168 kwh/m²/an)DGES : D (33 kg/ co²/m²/an)réalisé le 29/09/2025Estimation des coûts annuels : entre 1 520€ et 2 110 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3130164RPrix : 296 800 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 19 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !