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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY21 CKH Immobilier Charmante maison de ville avec jardin au cœur d'ERESTEINVous recherchez une maison chaleureuse, avec un extérieur et un beau potentiel d'évolution ? Cette maison de ville d'environ 77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1,88 are, saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités.Dès l'entrée, découvrez une atmosphère conviviale avec un séjour lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, offre un accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie avec ces beaux jours.Le premier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.Un atout de cette maison : ses combles aménageables, qui vous permettront de créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Au sous-sol, une cave vient compléter les prestations de ce bien.À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif, un espace rare en cœur de ville, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.Les + qui font la différence : Maison de ville pleine de charme Jardin privatif avec accès direct depuis la cuisine 2 chambres Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement Cave en sous-sol Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Situation idéale à Erstein, entre Strasbourg et SélestatUne belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir une maison à personnaliser selon ses goûts.À découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03.88.98.25.53DPE : F (354 kwh/m²/an)DGES : C (14kg/ co²/m²/an)Réalisé le 01/06/2026Estimation des coûts annuels : entre 2 470 € et 3 410 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2667E1547337TPrix : 216 000 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 48 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470.0 € et 3410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).