Annonce immobilière

Description

Votre agence CENTURY 21 Universal Demeure vous invite à découvrir cette charmante maison familiale des années 70, située à La Boissière-École, dans un environnement verdoyant et recherché.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison élevée sur 3 niveaux est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 049 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Son double accès sur deux rues constitue un véritable atout, avec la possibilité de division du terrain.Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers un espace de vie chaleureux comprenant une entrée, un WC indépendant, une cuisine lumineuse aux nombreuses ouvertures et un agréable séjour traversant sublimé par un parquet traditionnel. Ce niveau accueille également un espace composé de deux chambres et d'une salle d'eau, pouvant être facilement indépendant de l'habitation principale : idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité indépendante.À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, parfaite pour les grandes familles ou les moments de convivialité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.Le sous-sol total semi-enterré offre de généreux volumes avec un garage, des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien.Vous profiterez également d'une agréable véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et communicante avec le sous-sol.Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, pour une meilleure performance énergétique.Une maison lumineuse, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre projet de vie.Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 37 83 57 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2020.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).