Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité à proximité d'Epernon !Dans un quartier calme et soigné de la commune de GAS, cette maison contemporaine des années 2000 réunit les atouts essentiels qu'une famille recherche aujourd'hui : proximité, confort et sérénité...Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 400 mètres, accessibles à pied en quelques minutes, un avantage rare qui simplifie clairement les routines du matin et du soir. Pour les collégiens et lycéens, un arrêt de bus situé à 10 minutes à pied facilite les déplacements. En voiture, le lycée de Hanches n'est qu'à 7 minutes, et la gare d'Épernon, à 8 minutes, permettant aux actifs franciliens de conserver un temps de trajet maîtrisé.À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et son agencement. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une véranda spacieuse et accueillante, parfaite pour prolonger les moments de vie en famille. La cuisine ouverte, avec son passe-plat pratique, permet de rester pleinement connecté au reste de la maison.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, dotée de sa salle d'eau/WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité.Le terrain clos de 800 m² offre un environnement sûr et agréable, idéal pour laisser les enfants jouer librement. La piscine chauffée et couverte apporte une vraie valeur ajoutée : loisirs, détente et moments partagés, quelle que soit la saison. Le garage attenant, l'allée goudronnée et le portail automatique renforcent encore la dimension pratique de la maison.Un cadre agréable, des prestations complètes et une situation pensée pour la vie de famille : une maison qui coche toutes les cases !Contactez nous au 02 37 83 57 10 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1069.0 € et 1447.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier TAHON EI, agent commercial (RSAC 505404533)