Annonce immobilière

Description

Votre agence CENTURY21 Universal Demeure à EPERNON vous propose une maison prête à habiter immédiatement, située à 10min d'Epernon.Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale de caractère, rénovée au fil du temps pour offrir aujourd'hui des espaces généreux, une circulation fluide et un confort résolument actuel.La pièce de vie de 38 m² donne immédiatement le ton : volumes, hauteur sous plafond et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine aussi bien les longues soirées d'hiver autour du poêle que les repas animés entre amis.La cuisine ne se contente pas d'être équipée. Organisée autour d'un grand îlot central, elle devient naturellement le point de ralliement de la maison, là où les journées commencent et où les conversations se prolongent.Particulièrement pratique, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine distribue deux autres chambres et une salle d'eau, offrant à chacun son espace sans jamais rompre l'esprit convivial des lieux.Côté confort, la maison cumule les atouts : pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, poêle à granulés, cheminée et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 000 € grâce à la revente d'électricité.À l'extérieur, les 620 m² de terrain se répartissent intelligemment en plusieurs espaces aux usages complémentaires : une grande terrasse intimiste accessible directement depuis la baie vitrée du séjour, idéale pour les repas d'été et les moments de détente ; un espace d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; et, au fond de la parcelle, une partie plus naturelle qui apporte verdure, respiration et une agréable sensation d'évasion.Garage attenant de 25m², cave et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble particulièrement équilibré.Une maison pensée pour vivre aujourd'hui, sans renoncer au charme de l'ancien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2950.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).