Annonce immobilière

Description

Vous recherchez un bien atypique, aux volumes spectaculaires et au fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous.Votre agence Century 21 Universal Demeure Épernon vous propose, en vente ici et nulle part ailleurs, une propriété unique idéalement située entre Chartres et Rambouillet, à proximité d'Auneau et du Gué-de-Longroi.Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes hors normes et sa hauteur sous plafond impressionnante, offrant une sensation d'espace rare sur le marché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.À l'étage, le bien dévoile tout son potentiel avec une mezzanine spectaculaire d'environ 100 m² surplombant le séjour. Un espace unique et entièrement modulable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente ou encore une salle de jeux.Implantée sur un terrain de 1 730 m² en pente, la propriété bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour les amateurs de biens atypiques et de grands volumes.À noter : absence de garage et de stationnement sur la propriété, compensée par la présence d'une annexe pratique pour le rangement.Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière et d'un projet de vie personnalisable. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8151.0 € et 11027.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier TAHON EI, agent commercial (RSAC 505404533)