Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure vous présente, en vente ici et nulle part ailleurs, une propriété tout simplement introuvable sur le secteur !En plein cœur d'Épernon, proche des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette propriété unique offrant le privilège rare de profiter de votre propre forêt privée en zone naturelle, sur une parcelle d'environ 7 000 m². Un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, où nature et vie citadine se rencontrent.La propriété développe environ 193 m², répartis ainsi :- Une maison principale de 98 m², offrant une grande pièce de vie avec une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.- Une grande pièce communicante de 36 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, salle de réception, suite parentale ou espace professionnel ;- Un appartement T2 indépendant d'environ 60 m², idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Ce T2 peut être communiquant avec la maison principale si besoin.À l'extérieur, le terrain constitue un véritable privilège. Cette forêt privée, classée en zone naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter du calme, de la biodiversité et de la nature, profiter des nombreux potagers, tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités ! Une telle configuration est aujourd'hui extrêmement rare sur le marché.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de vie multigénérationnel, un espace pour exercer votre activité ou un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010.0 € et 4170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier TAHON EI, agent commercial (RSAC 505404533)