Annonce immobilière

Description

L'Agence CENTURY 21 Universal Demeure EPERNON vous propose de découvrir cette maison issue d'un ancien corps de ferme, située au cœur d'un village recherché, à seulement 5 minutes d'Epernon et 8 minutes de la gare.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet ensemble. Vous trouverez également un salon indépendant, facilement transformable en chambre de plain-pied ou en bureau selon vos besoins, ainsi qu'un dégagement et un WC avec lave-mains.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC. Une grande mezzanine, aujourd'hui utilisée comme bureau et chambre d'appoint, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à l'organisation actuelle des espaces, la création de 3 chambres est envisageable avec peu de travaux.Les dépendances constituent un véritable atout : une grange et un appentis offrent de multiples usages, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou d'un futur projet d'agrandissement.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 590 m², agréable et facile à entretenir.Une maison alliant le caractère de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel d'évolution intéressant, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2104.0 € et 2846.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier TAHON EI, agent commercial (RSAC 505404533)