Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure Epernon vous présente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre de Gallardon.Parfaite pour un premier achat, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial, une cuisine, une arrière-cuisine particulièrement pratique, ainsi que des WC. Un sas, donnant accès au jardin à l'arrière de la maison, pourra facilement être isolé et aménagé selon vos envies.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche (à rénover) et des WC. Depuis l'une des chambres, un accès permet de rejoindre les combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement.La maison bénéficie d'un excellent état d'entretien et a été particulièrement soignée. Les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets battants sont en excellent état.À l'arrière, vous profiterez d'un extérieur facile à vivre, composé d'une cour pavée sans aucun vis-à-vis, d'une belle cave voûtée et d'une partie jardin située en hauteur. Peu contraignant en entretien, cet espace accueille notamment un abricotier et un cerisier, apportant une agréable touche de verdure.Un atelier indépendant, situé au premier étage et accessible directement depuis l'extérieur, complète l'ensemble. Il pourra convenir aussi bien à un bricoleur qu'à une activité nécessitant un espace de travail séparé.Stationnement libre dans la rue, pas de garage.Une maison pleine de potentiel, bien entretenue et idéalement située ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720.0 € et 5060.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).