Annonce immobilière

Description

MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMÉRO UN BIEN EXCEPTIONNEL AU COEUR DU DOMAINE DU GRAND MASSIFSitué, dans un secteur à très forte visibilité et bénéficiant d'un flux constant tout au long de l'année, découvrez ce bien exceptionnel à emplacement stratégique, offrant un énorme potentiel d'exploitation commerciale et résidentielle.Local commercial Emplacement stratégique : Situé en emplacement numéro un, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et génère un fort intérêt grâce à sa situation privilégiée.- Place de stationnement juste devant le commerce- Flux important saisonnier et annuel- Forte attractivité touristiqueAu-dessus du local, une surface actuellement utilisée en stockage peut être aménagée selon vos besoins (bureau, réserve optimisée ou transformation en habitation).Cet emplacement conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que tabac-presse, salon de coiffure, cabinet d'architecte, salon de thé, boulangerie, étude notariale ou encore pizzeria.Surface globale du commerce (rez-de-chaussée + étage) : 65,11 m² habitables et 77m2 au totalPartie habitation indépendante : Avec son entrée totalement indépendante, la partie habitation se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine ouverte et accès jardin exposé plein Sud- Deux chambres spacieuses- Une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire- Une salle de douche avec WC- Un WC indépendantUn logement confortable permettant une résidence principale, secondaire ou un excellent rendement locatif.Surface du logement : 63,34 m² habitables et 74,62 m2 au totalConstruction récente & prestations de qualité : - Très belle construction récente- Chauffage performant par pompe à chaleur- Bâtiment fonctionnel et bien conçu- Fort potentiel d'évolutionUne opportunité unique sur le secteur : emplacement stratégique, fort potentiel et rentabilité assurée. Ne laissez pas passer ce bien rare à Morillon contactez-nous sans tarder pour une visite.