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Description

Chalet familial de 271 m² avec appartement indépendant Terrain 2 700 m² Châtillon-sur-ClusesSitué dans un environnement privilégié et bénéficiant d'un accès rapide aux stations de ski ainsi qu'à la vallée de l'Arve et à l'axe autoroutier menant à Genève, ce magnifique chalet de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et rentabilité locative.Implanté sur un terrain d'environ 2 700 m², ce bien se compose de deux appartements indépendants, permettant de nombreux projets : location saisonnière ou annuelle, logement pour la famille ou les amis, ou encore activité de gîte.Partie principaleLe logement principal, spacieux et lumineux, se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn vaste salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipéeAccès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'ensoleillementUne chambreUne salle de bainsUn WC séparéÀ l'étage :Trois chambres, chacune avec accès balconUne salle de jeux attenante à l'une des chambresUne salle de bains avec WCUn dressingUn local techniqueUne mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détenteAppartement indépendant Rez-de-jardinIdéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis, cet appartement comprend :Un salon / séjour avec salle à mangerUne cuisine ouverte entièrement équipéeDeux chambresUne salle de bains avec WCAnnexes et équipementsLe chalet bénéficie de nombreuses dépendances et équipements :Garage avec grenier aménageableAbri voiture pour deux véhicules avec borne de recharge pour voiture électriqueLocaux techniques et espaces de stockageCave / débarrasConfort et performances énergétiquesToiture entièrement refaite en 2017Pompe à chaleurBallon thermodynamiqueLes atoutsGrand terrain de 2 700 m²Deux logements indépendantsIdéal famille + investissement locatifAccès rapide aux stations de ski et à la frontière suisseNombreuses annexes et stationnementsUn bien rare offrant volume, potentiel et emplacement stratégique au cœur de la vallée.Une opportunité rare sur le secteur ! Pour découvrir tout le potentiel de ce chalet et son cadre privilégié, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché.