Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison de ville idéalement située au cœur d'Orchies, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, transports et de l'ensemble des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de 11 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 33 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 17 m² est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial avec un accès direct sur la terrasse.Une buanderie de 11 m² incluant un WC complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un palier distribue trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 11 m², un dressing de 3 m², une salle de bains et un WC séparé.Les combles offrent une pièce aménageable de 56 m² au sol (35 m² Loi Carrez), permettant de bénéficier d'un important espace complémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 50 m² et d'un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 7 m² vient compléter les prestations.La maison dispose également d'un garage non attenant de 25 m² avec une place de stationnement privative.Prestations :Chauffage central au gaz (production d'eau chaude sanitaire).Climatisation réversible récente dans le séjour.Menuiseries PVC double vitrage.Volets roulants électriques avec domotique Somfy.Maison mitoyenne d'un seul côté.Toiture principale entièrement refaite en 2010 et toiture de cuisine refaite en 2026.Cette maison spacieuse, très bien entretenue et idéalement située séduira les familles à la recherche de confort, de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités et à 700m de la gare d'Orchies.À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 € et 3780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).