Annonce immobilière

Description

Vivre à Mérignac, dans le quartier recherché des Eyquems !À seulement 2 minutes à pied du tramway A, découvrez cette agréable maison récente de 84 m², implantée sur une parcelle de 209 m², dans un environnement pratique et idéal pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison offre un espace de vie convivial avec un séjour de 32 m², ouvert sur le jardin. Une belle ouverture vers l'extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un jardin d'environ 100 m².La maison dispose également d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement offrant un agencement fonctionnel au quotidien.Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant de 13 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager votre espace de rangement.Son emplacement est un véritable atout : le tramway A arrêt Pierre Mendès-France est accessible à pied en seulement 2 minutes, tout comme plusieurs lignes de bus. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied : collège à 5 minutes, lycée professionnel à 12 minutes et école maternelle à 13 minutes.Une maison récente, un jardin, un garage et les transports à quelques pas : une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie mérignacaise ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Baptiste HENRY EI, agent commercial (RSAC 952711059)