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Description

Maison de ville 4 pièces 85 m²Au cœur de Montargis, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 85 m² conjugue confort et praticité, avec un extérieur et des annexes rares en hypercentre.Édifiée sur une parcelle close de 175 m², elle se déploie sur trois niveaux :Rez-de-chausséeEntrée polyvalente pouvant accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire, avec WC indépendant.Séjour traversant d'environ 23 m², lumineux.Cuisine aménagée donnant directement sur le jardin.Premier étagePalier fonctionnel pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.Salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes.WC séparés.Deuxième étageSpacieuse chambre d'environ 18 m².Accès aux combles perdus, parfaits pour le stockage.Annexes et atoutsCave, sous-sol, abri de jardin.Agréable extérieur, véritable plus en centre-ville.Environnement privilégié: tout à pied, canal à proximité pour les balades.Un bien rare en plein centre, idéal pour concilier vie urbaine et espace extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2720.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)