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Description

PAUCOURT À seulement 10 minutes de Montargis, découvrez cette ancienne fermette pleine de charme et de potentiel !Amateurs de rénovation et de projets personnalisés, cette propriété est faite pour vous ! D'une surface habitable d'environ 63 m², elle comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux chambres.Son véritable atout ? Un grenier avec belle hauteur sous toiture, entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter considérablement la surface habitable.La grange attenante d'environ 60 m² constitue également un formidable potentiel : garage, atelier, stockage ou futur espace de vie selon vos envies et votre projet.Le bien est implanté sur un terrain d'environ 388m², complété par un jardin non attenant de 493 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, créer un potager ou simplement bénéficier d'un agréable coin de verdure.Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Montargis ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3390.0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)