Annonce immobilière

Description

( PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN LISIÈRE DE FORÊT À Cestas SECTEUR Réjouit BORDEAUX SUD 240 m² SUR 1100m² de TERRAIN]CENTURY 21 Les Graves vous propose, dans un environnement rare et préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis secteur Rejouit cette élégante villa entièrement rénovée de 240 m² sur un terrain de 1 110m² offrant un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature.Idéalement situé à seulement 20 minutes en voiture de Bordeaux centre et environ 40 minutes de Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et bassin.Dès l'entrée, la pièce de réception impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle développe 62 m² baignés de soleil et s'ouvre sur une terrasse neuve en carrelage ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Chaque vue devient un tableau vivant et chaque instant un moment de sérénité.La maison propose 11 pièces avec un séjour spacieux, une cuisine américaine, deux espaces parentaux distincts dont une véritable suite avec dressing, salle de bain complète et sauna privé, ainsi que six chambres supplémentaires, trois salles d'eau et trois WC. L'ensemble offre une grande modularité permettant d'aménager des bureaux, une salle de sport ou des espaces de télétravail selon vos besoins.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur avec une piscine, un jacuzzi six places, une grande terrasse sans vis-à-vis, un garage et un abri de jardin, le tout dans un cadre boisé exceptionnel en bordure de forêt.Cette propriété est parfaitement adaptée à une famille recomposée ou à un projet de regroupement familial grâce à ses volumes généreux et ses espaces indépendants qui permettent à chacun de conserver son intimité tout en partageant des espaces de vie communs.Le lotissement offre un cadre de vie privilégié avec deux terrains de tennis, un terrain de basket et un terrain de pétanque, renforçant l'esprit convivial et familial du secteur.Le quotidien est facilité par la proximité des commerces situés à seulement 3 km, notamment Super U et Aldi. Des pistes cyclables se trouvent également à proximité pour des déplacements doux et agréables. Le ramassage scolaire est assuré directement dans le lotissement vers le collège Cantelande ainsi que les écoles de Cestas.La commune de Cestas séduit par son équilibre entre nature et accessibilité, offrant un environnement calme et verdoyant tout en permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Elle dispose d'infrastructures sportives, scolaires et associatives de qualité, idéales pour une vie de famille épanouie.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour allier espace, confort, nature et qualité de vie. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, [email protected] l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530.0 € et 3480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).