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Description

[A GRADIGNAN Maison familiale au calme Spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre]CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2010, cette maison en copropriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert les différentes pièces de vie.Le séjour, lumineux et agréable, permet d'aménager facilement un coin salon et un espace détente.La cuisine ouverte sur la salle à manger apporte convivialité et praticité au quotidien, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Ce niveau comprend également : Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau avec WC Un cellier/buanderie, très pratique pour le rangement et l'organisation À l'étage :L'espace nuit est bien séparé et pensé pour toute la famille.Vous y trouverez : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing Trois autres chambres, idéales pour enfants, invités ou bureau Une salle de bain indépendante Un WC séparé Les extérieurs :La maison dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un moment au calme.Vous bénéficiez également d'un jardin clos, agréable et sécurisé, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.Les + : Résidence récente (2010) Environnement calme Maison fonctionnelle avec de beaux volumes Eau froide incluse dans les charges Cette maison combine espace, confort et praticité. Elle convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en profitant de toutes les commodités.ÉCOLES & ÉTABLISSEMENTS À PROXIMITÉ :Écoles maternelles et primaires de secteur accessibles rapidementCollège Fontaines de Monjous et Alfred Mauguin à GradignanLycée des Graves à proximité Secteur très recherché pour les familles grâce à une offre scolaire complète et réputéeCommerces de proximité dans le centre de Gradignan (boulangeries, pharmacies, banques, supermarchés)Marchés locaux et commerces alimentaires variésGradignan compte près de 200 commerces et services, offrant une vraie vie de quartier dynamiqueCopropriété de 41 lots charges de copropriétés : 794.91€ (eau froide comprise)taxe foncière : 2113€ Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, [email protected], Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).