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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Les Graves CanéjanMaison de plus de 200 m², 5 chambres dont 2 suites parentales Piscine Terrain d'environ 1300 m²CENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité Au cœur du bourg de Canéjan , deux pas de Gradignan une demeure d'exception, entièrement rénovée avec un soin remarquable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.Dès l'entrée, généreuse et lumineuse, le ton est donné. La pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse carrelée, prolongée par une pergola et une piscine somptueuse un véritable écrin pour recevoir ou se ressourcer face à un jardin arboré, véritable havre de verdure. Un grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagéAu rez-de-chaussée, une première suite parentale bénéficie d'une entrée indépendante, offrant intimité et autonomie. Trois autres chambres spacieuses se déploient autour d'un espace nuit particulièrement soigné : une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire balnéo, ainsi que deux WC indépendants.À l'étage, une seconde suite parentale, dispose de sa propre terrasse privative un cocon suspendu au-dessus du jardin, idéal pour les instants de calme équipée de la climatisation.Côté fonctionnalité, cette propriété ne laisse rien au hasard : un double garage avec atelier et zone de stockage, une grande buanderie et deux celliers viennent compléter cet ensemble pensé pour le quotidien. Les amateurs de bien-être apprécieront également la salle de sport aménagée, un atout rare pour ce type de bien.À l'extérieur, la vaste terrasse sous pergola, la piscine et le jardin paysager composent un cadre de vie exceptionnel, résolument tourné vers la détente et les moments partagés en famille ou entre amis.Un environnement idéal pour les familles. Le bourg de Canéjan offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : le centre commercial de La House réunit boucherie-traiteur, boulangerie-pâtisserie, supérette et banques, complété par une belle offre de commerces de proximité (primeur, cave à vins, coiffeurs...). Côté scolarité, les écoles maternelle et élémentaire publiques du bourg accueillent les plus jeunes, et Canéjan compte désormais une école Montessori bilingue implantée, une pédagogie alternative très recherchée, à deux pas de la maison.Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, [email protected], Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique FAYAT EI, agent commercial (RSAC 452648876)