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Description

EXCLUSIVITÉ Secteur université, studio 25m² rénové avec balcon et parkingCENTURY 21 Les Graves vous propose en exclusivité un studio rénové d'environ 25m², au rez-de-chaussée avec balcon, idéalement situé à deux pas des facultés.Une opportunité parfaite pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur : l'emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très recherché, garantit une forte demande locative toute l'année. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, offre tout le confort d'un logement immédiatement habitable.Ses atouts :Cuisine ouverte moderne donnant sur une pièce de vie lumineuse et son balconSalle d'eau avec WCLarges ouvertures apportant une belle luminosité naturelleExcellente isolation, électricité refaite, cumulus et cuisine récentsVendu avec une place de parking extérieurUn quartier pratique et vivant :Supermarché à 2 minutes à pied pour le quotidien, ligne de bus 21 à deux pas et ligne 31 à 7 minutes, pour une excellente connexion vers le centre-ville. Les amateurs de nature profiteront du parc Bois de Thouars à 7 minutes à pied, et les sorties culturelles seront à portée de main grâce au théâtre voisin.Informations copropriété :288 lotsCharges de copropriété : 1 328 €/anTaxe foncière : 899 €Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce studio, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, [email protected], Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-graves-gradignan.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).