Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITE - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette propriété rare, développant un ensemble immobilier complet au cœur d'un environnement calme et privilégié.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle se compose de plusieurs lots offrant une réelle polyvalence d'usage.La maison principale 219 m²Exposée plein Sud, lumineuse et aux volumes généreux, elle propose :- une entrée spacieuse avec vestiaire,- une pièce de vie élégante avec cheminée camarguaise,- une véranda offrant une vue panoramique exceptionnelle (Mont Ventoux, Palais des Papes ...),- une cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine,- 4 chambres à l'étage, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives,- une salle de bain indépendante et plusieurs espaces de rangement,- un dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.Les dépendances et lots complémentaires- un appartement indépendant de 38 m² avec travaux à finir (second-œuvre), avec entrée privative (idéal location ou accueil),- 2 garages (37 m² et 41 m²),- 4 caves (6 m², 6 m², 15 m² et 2 m²),Possibilité d'acquisition complémentaire : un appartement d'environ 75 m² au sein de la copropriété, appartenant au même propriétaire.Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité :- Local technique, atelier et local vélo.- piscine type couloir de nage (3 x 12 m),- terrasse d'environ 50 m²,- espace repas couvert de 20 m²,- jardin arboré avec vue sur les Tours,- stationnement facilité (plusieurs véhicules).Ce qu'on aime- la vue dominante exceptionnelle,- le calme tout en étant proche du centre,- le potentiel locatif et patrimonial,- la rareté d'un ensemble aussi complet.Un bien unique, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une stratégie d'investissement.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.CENTURY 21 Terre de Provence à Châteaurenard: 04.22.97.44.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220.0 € et 4390.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).