Annonce immobilière

Description

À vendre Maison de village au cœur de Filly (Sciez)Charme, authenticité et emplacement privilégié !Située au cœur du hameau de Filly, sur la commune prisée de Sciez, cette charmante maison de village de caractère vous séduira par son emplacement idéal: à seulement 35 minutes du centre de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, hypermarché, pharmacie, écoles), et à 5 minutes des rives du lac Léman, des plages de Sciez et d'Excenevex.Le bien se compose comme suit : Une entrée avec buanderie et cellier, Une chambre avec salle de bains privative et WC, Une cuisine équipée ouverte sur le salon, Une mezzanine, Une seconde salle d'eau avec WC, Un bureau (ou petite chambre d'appoint), Un grenier d'environ 10 m² au sol.Les volumes ont été intelligemment optimisés, et la propriété bénéficie d'un cachet certain grâce à sa situation au sein de ce quartier historique et préservé. À noter : le bien est actuellement loué.Une belle opportunité d'investissement à proximité du lac et de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).