Annonce immobilière

Description

RARE À LA VENTE Allinges villageSituée en plein cœur du village, cette propriété pleine de cachet séduira les amoureux de belles pierres et d'authenticité.Sur une parcelle intimiste de près de 562 m², orientée plein sud, vous découvrirez un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement : idéal pour une grande résidence familiale, un projet locatif ou un regroupement de logements.L'ensemble comprend : Une maison d'habitation principale de plus de 80 m² habitables, composée de 3 chambres, un grenier aménageable en mansarde et des caves. Une partie couverte d'environ 50 m² avec un ancien fenil à l'étage. Une grange à rénover d'environ 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités. Une ancienne forge d'environ 40 m² avec mezzanine, pleine de charme. Une bâtisse à usage actuel de carnotzet (environ 30 m²) idéale pour recevoir.Le tout s'articule autour d'un jardin paisible, bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les + : Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, pharmacie... 6 minutes de la gare Léman Express/CEVA, permettant un accès rapide à Genève. À 6 km du Lac Léman et 30 minutes de la station de ski Bellevaux/Hirmentaz. Charme de l'ancien, bâtisses en pierres apparentes, nombreuses dépendances.Bien rare sur le secteur fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement.À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).