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Description

À seulement 20 kms de Genève, dans le hameau de Marcorens sur la commune de Ballaison, cette spacieuse villa de 180 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, au cœur d'un secteur très apprécié.Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m² et offre de beaux volumes, idéals pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin.Au premier demi-niveau, vous trouverez un bureau, une salle de bains, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.Au second demi-niveau, la maison dispose d'une seconde salle d'eau et d'une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de salon supplémentaire ou encore de chambre selon vos besoins.Le sous-sol comprend un double garage avec portes motorisées, une cave ainsi qu'une chaufferie.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par radiateurs.Parfaitement entretenue, la maison offre un cadre de vie agréable, alliant volumes, confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).