Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose cette maison à vendre :Située au fond d'une impasse paisible à Auch, cette charmante maison des années 80 bénéficie d'une position dominante et d'un environnement privilégié. Avec 221 m² de surface totale, elle offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une vie de famille et un fort potentiel grâce à son appartement indépendant.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, particulièrement agréable, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur un grand balcon filant, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité.La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un dégagement mène à l'espace nuit du rez-de-chaussée composé de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou bureau. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC privatifs.La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une grande pièce d'environ 30 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. Un grand garage attenant complète cet espace.Atout rare : la propriété comprend également un appartement T2 indépendant d'environ 27 m². Celui-ci pourra aussi bien servir à recevoir famille et amis, générer un revenu locatif, ou encore accueillir une activité de profession libérale avec un accès indépendant.Implantée sur un terrain de 512 m² joliment entretenu, la maison offre un cadre de vie agréable et facile à vivre.Côté confort, elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique.Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle, à proximité du centre d'Auch.Chargée d'affaires : Pauline REMESPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 43 16 94 65.