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Description

**« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée »** Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue.- Votre nouveau refuge vous attend, niché au cœur du mythique quartier Miramar.- Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique.--- Contexte & cadre de vie- Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.- Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel.---### Composition détaillée- **Appartement TYPE 2 pièces** Surface habitable totale : **26 m²**- Entrée avec placard de rangement- Séjour + cuisine ouverte : **14,15 m²** lumineux et fonctionnels- Chambre paisible avec placard intégré : **6,8m²**- Salle de bain / WC : **3 m²**- Terrasse privative : **6,35 m²** votre espace détente face au ciel azuréen- Situé au **1er étage sur 2** accès sécurisé par digicode---### Extérieurs & résidence- **Jardin** disponible au sein de la résidence- **Piscine** votre luxe quotidien à portée de main-** Terrain de Pétanques* niché dans l'Estérel-**Snack Estivale**pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer - **Médecin généraliste** sur place - **Parking couvert** privatif inclus-**Local à vélos ** - Résidence agréable dans une **copropriété de 100 lots**- Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie---### Proximités & emplacement- Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte- Port de la Figueirette : à **2 km**- Centre de Théoule-sur-Mer : à **6 km**- Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence- Environnement calme, densité préservée **144 hab/km²** seulement---### Prestations- Double vitrage - Tableau électrique rénové- Chauffage individuel électrique- Eau chaude individuelle- Digicode sécurité et tranquillité- Terrasse privative avec vue- Parking couvert---### Conclusion émotionnelle- **Coup de cœur assuré** pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée.- Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes.- **À découvrir sans tarder** : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici.---### Call-to-action Century 21 Azurim> **Prix : 199 000 € HAI** *(honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)*> **Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim**>> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule> **04 92 97 65 01** | [email protected]> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com>> **Contactez Océane VERSTAEN** Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu> 06 19 66 61 46 | [email protected] Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)