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Description

ANCIENNE BERGERIE DE 1816 PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 3 HECTARESUn lieu unique où authenticité, nature et art de vivre se rencontrent.Découvrez cette ancienne bergerie datant de 1816, entièrement réaménagée avec soin tout en préservant l'âme et le caractère originels de la propriété. Une adresse atypique et pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.D'une superficie d'environ 100 m², la bergerie propose une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante et trois chambres, offrant un cadre chaleureux et confortable.À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours avec une pergola aménagée d'une cuisine d'été, véritable lieu de convivialité face à la nature. Une piscine hors sol de 10 x 5 m, un abri bois ainsi que de nombreux espaces extérieurs complètent cet ensemble.Un atelier de plus de 30 m², attenant à la bergerie, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : espace de travail, atelier d'artiste, stockage ou possibilité de réaménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.Un vaste domaine préservéLa propriété s'étend sur environ 3 hectares, répartis entre 1 hectare en zone agricole, actuellement exploité avec des eucalyptus d'ornement, et 2 hectares en zone naturelle, offrant un environnement rare, paisible et préservé.La propriété bénéficie également d'une belle autonomie énergétique grâce à 16 panneaux solaires de 450 W, pour une production annuelle annoncée de 5 492 kWh. Elle est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité de la ville et dispose également d'un forage, permettant de réduire sa dépendance aux réseaux selon les usages.Les points forts de cette propriété : - Ancienne bergerie datant de 1816- Environ 100 m² habitables- 3 chambres- Séjour / salle à manger- Cuisine indépendante- Atelier de plus de 30 m²- Pergola et cuisine d'été- Piscine hors sol 10 x 5 m- Terrain d'environ 3 hectares- 1 hectare en zone agricole + 2 hectares en zone naturelle- 16 panneaux photovoltaïques de 450 W- Production annuelle annoncée : 5 492 kWh- Forage- Raccordement à l'eau et à l'électricité de la villeUne propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux singuliers. Un véritable havre de paix offrant un remarquable potentiel pour créer un projet de vie unique.Contactez-nous pour organiser une visite !