Annonce immobilière

Description

Au cœur d'un quartier très apprécié de La Londe-les-Maures, ce mazet plein de caractère conjugue douceur de vivre provençale et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville est à 5 minutes à pied, et les plages se rejoignent facilement à vélo. La maison offre 58,09 m² loi Carrez, soit 66,54 m² au sol grâce à ses espaces mansardés. Elle s'élève sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 146 m² agrémentée d'un jardin et d'une terrasse.Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur le jardin et invite à prendre ses repas dehors dès les beaux jours. Le séjour est rendu chaleureux par sa cheminée. Une chambre lumineuse, dont la porte-fenêtre donne sur le jardin, complète ce niveau, avec une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant.À l'étage, un vaste espace de 20,10 m², aujourd'hui aménagé en chambre et bureau, se prête à toutes vos envies. Il peut devenir une suite parentale, une seconde chambre, un coin de télétravail ou une salle de jeux. Un WC avec lavabo vient compléter l'ensemble.La maison a été entretenue avec soin : la façade a été rénovée, le tableau électrique remplacé, et deux climatisations récentes assurent le confort de chaque niveau. Une place de parking privative est incluse. Résidence principale, pied-à-terre au soleil ou investissement locatif, ce mazet se prête à tous les projets. Entre mer et nature, au sein d'une commune dynamique de la Côte d'Azur, c'est une adresse rare à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 960.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Élise MORALES EI, agent commercial (RSAC 888266848)