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Description

À La Londe-les-Maures, entre Hyères et Le Lavandou, découvrez un véritable cocon au cœur d'un environnement privilégié !Situé dans une résidence sécurisée, fermée et particulièrement bien entretenue, ce charmant studio bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, où les espaces arborés et les allées soignées invitent à la détente. Vous profiterez d'un environnement calme tout en rejoignant en quelques minutes seulement le centre-ville, ses commerces, son marché provençal, ses restaurants et l'ensemble des commodités du quotidien.Exposé plein sud, l'appartement offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un coin nuit fonctionnel permettant d'optimiser l'espace, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour convivial. La pièce de vie se prolonge par une loggia fermée d'environ 6 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour aménager un espace repas, un salon d'hiver, un bureau ou un coin lecture. Cet espace, utilisable en toute saison, apporte un réel confort de vie et augmente considérablement le potentiel du logement.Le bien est vendu entièrement meublé, offrant ainsi la possibilité de s'y installer immédiatement ou de le proposer à la location sans travaux ni investissement complémentaire. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.La résidence propose également des prestations appréciées de ses occupants : un magnifique parc arboré propice aux promenades et à la détente, un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux entre voisins ou en famille, ainsi qu'un local à vélos, idéal pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables reliant les plages, le port et le centre-ville.Ce studio constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un agréable pied-à-terre sur le littoral varois ou un investissement locatif rentable, qu'il soit annuel ou saisonnier.La Londe-les-Maures, destination prisée située entre Hyères et Bormes-les-Mimosas / Le Lavandou, séduit par son authenticité, son art de vivre et la richesse de son environnement naturel. Entre ses plages de sable fin, son port de plaisance, ses domaines viticoles réputés, son golf international, ses sentiers de randonnée et ses panoramas exceptionnels sur les Îles d'Or, dont Porquerolles et Port-Cros, la commune offre une qualité de vie remarquable tout au long de l'année. Facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute, de la gare TGV de Hyères et de l'aéroport Toulon-Hyères, elle représente aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées de la côte varoise.www.georsiques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Charles-Paul METON EI, agent commercial (RSAC 797746070)