Annonce immobilière

Description

Vous souhaitez un petit appartement dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?Vous souhaitez être proche de toutes les commodités et pouvoir vous garer facilement à proximité de votre habitation ?Vous recherchez un bien économique, avec peu de charges et aucun gros travaux à prévoir ?Ou vous souhaitez investir dans un logement offrant un potentiel locatif certain ?Alors, ce bien est fait pour vous !Situé au rez-de-chaussée, au cœur du charmant village des Mées, découvrez ce joli T2 d'environ 30 m², entièrement rénové récemment avec soin. Un appartement propre, moderne, fonctionnel et véritablement clé en main, idéal aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance soignée et actuelle de ce logement, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, aux prestations modernes.La rénovation a été réalisée avec attention et comprend notamment :Volets en aluminiumPorte-fenêtre en double vitrageSalle d'eau entièrement rénovéeParquet neufChauffage électrique nouvelle génération, alliant confort et économies d'énergiePeintures et décoration entièrement reprisesUn logement facile à vivre, peu énergivore et sans travaux à prévoir, parfait pour profiter immédiatement de son nouveau chez-soi.Un emplacement particulièrement recherchéL'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa situation au cœur des Mées.Charmant village des Alpes-de-Haute-Provence, connu notamment pour ses célèbres Pénitents des Mées, le village offre un cadre de vie agréable, authentique et vivant, tout en bénéficiant d'un nombre remarquable de commerces, services et commodités accessibles au quotidien.Vous trouverez à proximité :Intermarché et épicerieBoulangeries et tabacsCafés et barsPharmacies et distributeurs automatiquesPlusieurs coiffeursBoutique de vêtementsGarage automobileAgences et différents commerces de proximitéStudio de tatouageCentres de bien-êtreCommerces proposant des produits locauxÉcole et centres de loisirsServices de transport et ambulance VOLPLe village bénéficie également de nombreux parkings gratuits, permettant de se garer facilement à proximité de son habitation, un véritable confort au quotidien.Les amateurs de nature ne seront pas en reste : de nombreuses balades et promenades sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et des paysages emblématiques des Mées.Un investissement locatif intéressantLe bien présente également un réel potentiel pour un investisseur.Il a été loué pendant 4 années avec un loyer de 486 € par mois, démontrant son attractivité locative. Sa petite superficie, son état impeccable, son emplacement central et la proximité immédiate de toutes les commodités constituent de véritables arguments pour une location future.Une situation idéaleLes Mées permettent également de rejoindre facilement les principaux axes et villes alentours :Environ 20 minutes de SisteronEnviron 25 minutes de Digne-les-BainsEnviron 8 minutes de l'autoroute A51Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'une classe climat A, offrant un bon compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations.Les +++ Appartement entièrement rénové récemment Aucun travaux à prévoir Très bon état, propre et soigneusement entretenu Cuisine aménagée et équipée Chauffage électrique nouvelle génération Double vitrage et volets aluminium Faibles dépenses et charges maîtrisées Rez-de-chaussée Nombreux parkings gratuits à proximité Centre du village et toutes les commodités accessibles à pied Potentiel locatif confirmé Ancien loyer de 486 €/mois DPE C / GES A Proximité des commerces, services, écoles et loisirs Nombreuses balades et activités à proximité 20 min de Sisteron, 25 min de Digne-les-Bains et moins de 15 min de l'A51Un appartement pratique, moderne et clé en main, dans un village vivant où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien.Vous recherchez votre premier achat ? Un pied-à-terre ? Un petit logement facile à entretenir ? Ou un investissement locatif avec un potentiel déjà démontré ?Toutes ces questions trouvent leur réponse ici : ce bien est fait pour vous !À découvrir rapidement en visite.