Annonce immobilière

Description

En vente ici et nulle part ailleurs, INVESTISSEURS, NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Avec un revenu locatif actuel de 775 € par mois et une seconde maison pouvant être louée environ 900 € par mois, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus de 1 675 € mensuels, soit 20 100 € de loyers annuels. Au prix de 269 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute d'environ 7,5 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !Situé dans le quartier du Lac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux pavillons indépendants, une configuration rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.Édifié sur une parcelle de 247 m², cet ensemble bénéficie pour chaque logement de son propre accès, de son compteur électrique individuel et de son stationnement privatif.Première maison Environ 48 m²Actuellement louée 775 € par mois, avec un bail en cours, elle garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition.Seconde maison Environ 42 m²Entièrement rénovée et libre de toute occupation, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Elle peut être louée pour un loyer estimé à 900 € par mois, permettant d'optimiser davantage le rendement de l'ensemble.Les + du bien :Rentabilité brute d'environ 7,5 %Revenus locatifs potentiels de 20 100 € par anDeux maisons indépendantesCompteurs électriques séparésStationnements privatifsUne maison déjà louéeUne maison rénovée et libreSecteur calme et recherchéIdéal investisseur ou projet familial Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1790.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).