Annonce immobilière

Description

Maison divisée en 2 logements à vendre à Châteaubriant Fort potentiel locatif Terrain de 1 532 m²Votre agence Century 21 vous propose cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéalement situé à Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, écoles et commoditésÀ l'étage, le logement T4 se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m², de trois chambres de 9 à 12 m², d'une salle d'eau et d'espaces annexes. Il bénéficie également d'un jardin privatif. Le loyer potentiel est estimé entre 850 et 900 € par moisAu rez-de-chaussée, le logement T2 comprend une cuisine d'environ 11 m², un salon de 10 m², une chambre de 9,60 m² ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Le loyer potentiel est estimé entre 500 et 550 € par moisDes travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement l'ensemble, notamment un rafraîchissement général, des travaux d'étanchéité dans le T2 ainsi que la réfection du placo au plafond et sur un mur du salonLe bien dispose également d'un terrain de 1 532 m² situé en zone UB, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation foncière sous réserve des règles d'urbanisme applicablesAvec des revenus locatifs potentiels compris entre 1 350 et 1 450 € par mois, soit jusqu'à 17 400 € par an, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoineUn bien à fort potentiel, à découvrir rapidementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien Rampeneaux au 07 82 99 67 13 Century 21