Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose, au coeur de La Canourgue, cette très jolie maison de ville de 170 m² dont 111 habitables et son jardin de 125 m² non attenant sur le Tour de Ville.La cave, disposant d'une fenêtre et d'une sortie indépendante sur la rue, abrite la chaufferie, un WC et un petit atelier.Au premier niveau, la petite entrée s'ouvre sur la pièce de vie et la cuisine équipée qui offrent une surface totale d'environ 32 m².Au deuxième niveau, un palier / bureau donne accès à la salle d'eau rénovée, à un second WC séparé et à une grande chambre ouvrant sur un balcon filant.Au troisième niveau, deux très grandes chambres en enfilade occupent l'ensemble de la surface de la maison tandis que le quatrième niveau, avec ses combles aménageables d'environ 37 m², offre une possibilité supplémentaire d'extension de la surface habitable.Cette maison, vendue meublée, a fait l'objet de travaux récents (notamment sur la toiture en 2026) et est parfaitement habitable en l'état même si un petit rafraîchissement des chambres pourra être envisagé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790.0 € et 3820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).