Annonce immobilière

Description

Century21 Hestia LDI Charly vous présente en Co-exclusivité, cet ancien corps de ferme du 17ème siècle de 324 m² intégralement rénové, bâti sur une parcelle de 956 m².Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure pavée sécurisée donnant sur l'habitation principale de presque 280 m² habitable.Un bel escalier en pierre permet d'accéder à la maison avec un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux de 84 m² avec une salle à manger, sa cuisine attenante et un salon. La salle à manger est équipée d'un poêle à bois. Elle donne côté OUEST sur une terrasse qui se prolonge d'une piscine au sel chauffée (installée en 2025) avec son espace solarium et vue sur le jardin.La partie nuit comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une vaste buanderie et de nombreux espaces de rangement.Des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en auto consommation participent à une performance énergétique en C.De plain-pied, vous disposez d'un appartement de type T2 de 34 m² entièrement rénové, accessible depuis la cour et bénéficiant aussi d'une entrée côté rue lui permettant d'être indépendant.Au niveau de la cour intérieure, plusieurs dépendances ont été aménagées dont une chaufferie et un espace atelier.Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 37 m² et d'abris permettant plusieurs stationnements au niveau de la cour. Celle-ci communique avec le jardin situé à l'arrière de la maison.Vous profiterez ainsi d'un terrain aménagé et arboré avec différents espaces de détente dont un bassin aquatique.Attenante à cette habitation, vous disposerez aussi d'un autre appartement de 44 m² avec terrasse et jardin de 50 m² et d'une entrée indépendante également. Équipé d'une pompe à chaleur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.Situé sur le secteur des Vallières, proche des transports et de l'accès à l'A 450, ce tènement atypique rénové en 2021 allie architecture contemporaine, volumes généreux et charme de l'ancien rénové avec des prestations de qualité.Pour tous renseignements complémentaires, contacter Maryline BOURGEOIS au 04.82.53.25.10 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : www.century21-hestia-ldi-charly.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.Prenez contact au 04 82 53 25 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553.0 € et 2101.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)