Annonce immobilière

Description

Située dans un quartier du village d'Arnaud-Guilhem, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 207 m², elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mêlant professionnel et personnel.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une cuisine, des sanitaires, et la possibilité de créer un espace de vie ou un lieu d'accueil convivial pour recevoir.À l'étage, un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, bien pensée, complète ce bien. Trois chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, et une salle de bains vient parfaire l'ensemble.La maison est dotée d'un terrain de plus de 2 800 m², offrant un vaste extérieur pour profiter de la nature, jardiner ou créer un espace de loisirs pour petits et grands.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, proposant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et vos goûts.Côté pratique, un double garage de 39 m² et 36 m² assure un large espace de rangement ou de stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière à gaz, avec un DPE classé en catégorie D un élément à considérer pour vos futurs projets énergétiques.Enfin, l'accès à l'autoroute A64 se trouve à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements, tout comme l'accès aux commerces, restaurants et écoles. Venez découvrir ce bien rare sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640.0 € et 5000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé CASSAIGNEAU EI, agent commercial (RSAC 933641128)