Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de RoquefortsurGaronne, cette maison en pierre ancienne séduit par son caractère authentique. Des travaux de rafraichissements seront à engager notamment la remise aux normes de l'assainissement autonome et l'isolation. D'une surface habitable de 90m², elle offre un séjour accueillant de 19m², une cuisine séparée de 18m² et deux chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec WC au RDC. Une dépendance attenante vient compléter le logement, idéale pour du stockage ou un atelier. Le jardin, exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus locales (arrêts Château, À seulement trois minutes à pied, l'école primaire publique permet de répondre aux besoins des familles. Les espaces de jeu et de sport du quartier, accessibles à pied, offrent des opportunités de loisirs pour petits et grands. Une véritable opportunité pour qui recherche le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin ensoleillé et la proximité des commodités essentielles.Chargée d'affaires: Florence BOUIN Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050.0 € et 5520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florence BOUIN EI, agent commercial (RSAC 500542717)