Annonce immobilière

Description

" Maison de caractère "A 10 min de Salies du Salat : Bien de 240 m² Double habitation avec terrain arboré de 5818 m².Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de charme datant des années 1900, développant environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5818 m².La propriété se compose de deux espaces de vie distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, location saisonnière).La première partie, maison ancienne rénovée dans les années 1990, propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 39 m² avec insert, une cuisine attenante de 13 m².À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau à rénover.La seconde partie, aménagée fin des années 1990 / début 2000, offre une belle pièce à vivre de 47 m² avec cheminée centrale, une salle d'eau avec WC en très bon état, ainsi qu'à l'étage une grande mezzanine de 40 m² et une chambre indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, plat et agréable, idéal pour les amoureux de nature. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.Les atouts : beaux volumes, double habitation, fort potentiel locatif ou professionnel, environnement privilégié.Chargée d'affaires: Florence BOUIN Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6970.0 € et 9480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florence BOUIN EI, agent commercial (RSAC 500542717)