Annonce immobilière

Description

" LUMIÈRE & BELLE-VUE "Située dans un environnement privilégié à Roquefort-sur-Garonne, venez découvrir cette propriété aux volumes généreux.Nichée sur un terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et un cadre de vie paisible. Cette maison se distingue par ses multiples configurations possibles, la rendant idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un professionnel indépendant.L'habitation principale se situe à l'étage et s'ouvre sur une pièce de vie remarquable. Vous découvrirez un séjour traversant de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, qui donne un accès direct à la terrasse d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine, ouverte et conviviale, communique avec le salon. L'espace nuit de ce niveau comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement de la cuisine, une grande pièce mène à un espace cellier équipé d'une salle d'eau et de WC. Disposant de sa propre entrée indépendante, cette partie de la maison offre l'opportunité idéale d'aménager facilement un second appartement.Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie complète à ses occupants ou pour développer une activité. La partie droite accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain, parfait pour du rendement locatif ou pour loger des proches. La partie gauche abrite quant à elle un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, qui distribue directement un vaste atelier et un garage spacieux.À l'extérieur, le grand jardin arboré invite à la détente et accueille une belle piscine, dont le liner sera à remplacer pour lui redonner tout son éclat. C'est un bien unique, alliant confort de vie, calme absolu et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé CASSAIGNEAU EI, agent commercial (RSAC 933641128)