Annonce immobilière

Description

Rochefort hypercentre Maison de ville avec cachet et potentiel d'investissement.Située en plein cœur de Rochefort, cette maison de ville offre une adresse privilégiée et un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement.Son principal atout ? Une entrée remarquable, aux volumes généreux et au charme préservé, qui confère immédiatement une identité singulière au lieu.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-bureau de 16,48 m² et d'une pièce actuellement aménagée en buanderie (11,73 m²). À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le dernier étage dispose d'un grenier. Une cave aménagée et isolée complète l'ensemble.Grâce à sa configuration et à sa localisation recherchée en hypercentre, cette maison pourra séduire aussi bien un acquéreur en quête d'un bien atypique qu'un investisseur souhaitant étudier un projet de valorisation ou de réorganisation des espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.Les + du bien :- Emplacement recherché en hypercentre de Rochefort. - Entrée de caractère avec beaux éléments anciens. - Pièce de vie avec cuisine ouverte. - Deux chambres. - Grenier et cave aménagée et isolée. - Bien offrant un potentiel d'évolution selon les projets.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison idéalement située au cœur de Rochefort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270.0 € et 3110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).