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Description

ILE D'AIX Maison de caractère | 5 chambres | Jardin | Au cœur d'un site naturel protégéL'île d'Aix fait partie de ces territoires que la France a su préserver du temps et de la modernité.C'est ici, à quelques minutes à pied du village, de ses commerces et de ses restaurants, que cette maison de caractère charentaise vous attend. Pas de voitures, pas de béton, pas de bruit. Seulement 200 habitants à l'année, une nature intacte, des plages sauvages et un art de vivre que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur le littoral atlantique.Avec ses 135 m² environ, ses 5 chambres dont une suite parentale, son grand séjour lumineux et sa cuisine fonctionnelle, la maison offre tout le confort nécessaire pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions été comme hiver.Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure et de calme, est le cœur de la maison. Pensé pour la convivialité, il s'articule autour d'une cuisine d'été, et invite à de longs moments de partage à l'ombre des arbres. Un grand local fermé (chai) complète les extérieurs.Côté mer, la plage des Coquillages est à quelques pas. L'embarcadère, point de départ et d'arrivée des bateaux depuis Fouras, est accessible en une quinzaine de minutes à pied.Un investissement aussi rare que rentableLa maison est vendue entièrement équipée, en parfait état, sans travaux. Fibre et excellente réception WiFi incluses.Déjà exploitée en location saisonnière avec de bons revenus, elle constitue également une opportunité d'investissement sérieuse dans un marché insulaire structurellement tendu, où l'offre est par définition limitée et non reproductible.Sur l'île d'Aix, on ne construit plus. Les biens de cette qualité ne reviennent que rarement sur le marché.Contactez-nous pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751)