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Description

ÉCHILLAIS (17620) Maison familiale 107 m² | 5 pièces | Terrain 235 m² | Fort potentielVous cherchez une maison avec du volume, un terrain, et la possibilité de la façonner entièrement à votre image ? Cette maison d'Échillais mérite toute votre attention.Implantée sur un terrain de 235 m² dans un secteur résidentiel calme, cette maison de 107 m² offre des volumes généreux et une distribution familiale bien pensée, à quelques minutes de Rochefort et de toutes ses commodités.Les volumes et la luminositéLa pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Agrémentée d'une cheminée, elle constitue le cœur convivial de la maison, idéal pour les moments en famille.La distributionLa maison compte actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième au rez-de-chaussée selon vos besoins. Le premier étage offre quant à lui l'espace nécessaire pour aménager une douche supplémentaire, rendant la configuration idéale pour une famille.Le terrain permet par ailleurs d'envisager la construction d'un garage selon votre projet.Une maison à personnaliserLa maison recèle un vrai potentiel pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Les travaux envisageables en font une opportunité à prix accessible, dans un secteur où les biens de ce volume se font rares.Les grandes qualités sont déjà là : les volumes, la luminosité, la cheminée, le terrain et la localisation. Il ne reste qu'à y mettre votre touche.Les points clés 107 m² 5 pièces 3 chambres (4ème possible) Terrain 235 m² possibilité garage Pièce de vie traversante et lumineuse cheminée Plusieurs WC À quelques minutes de Rochefort Prix ajusté en cohérence avec les travaux à prévoir DPE D Consommation énergétique maîtrisée Taxe foncière : 966 €/anPrix : 223 300 € FAIContactez-nous pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110.0 € et 2900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751)