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Description

AIGREFEUILLE-D'AUNIS Propriété contemporaine avec piscine, modulable selon vos projetsEt si votre résidence principale devenait aussi un véritable levier patrimonial ?À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle et 22 minutes de la place Colbert de Rochefort, dans un environnement résidentiel calme, cette propriété de plain-pied construite en 2020 offre une configuration rare sur le secteur.Dès l'entrée, on découvre une première habitation familiale lumineuse, exposée sud-ouest, articulée autour d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un patio central prolongé par une terrasse. Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et des espaces fonctionnels permettent une vraie vie de famille confortable.La seconde aile propose trois chambres disposant chacune de leur propre terrasse, une pièce de vie indépendante et des sanitaires dédiés.Une troisième unité complète l'ensemble avec séjour, chambre, salle d'eau et terrasse privative.L'organisation des volumes permet d'envisager : maison intergénérationnelle activité libérale location saisonnière ou meublée investissement locatif partiel ou résidence principale avec revenus complémentairesLe tout sur une parcelle close de 698 m² avec piscine chauffée (8x4), terrasse carrelée, jardin aménagé et trois stationnements privatifs.Prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique (DPE A), construction récente répondant aux standards actuels.Commerces à 3 minutes, écoles et collège accessibles à pied en 15 minutes, gare à 4 minutes reliant rapidement les grands axes.Un bien rare par sa configuration et son potentiel d'évolution.Si vous recherchez une propriété capable d'allier qualité de vie et vision patrimoniale, nous vous invitons à nous contacter pour en analyser concrètement les différentes opportunités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751)