Annonce immobilière

Description

Maison de ville avec jardin à Rochefort 2 chambres proche centre-villeEXCLUSIVITÉ À seulement 15 minutes à pied de la place Colbert, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. L'école maternelle et primaire Anatole France se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare de Rochefort est accessible en 4 minutes en voiture.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, avec de beaux éléments anciens qui ont été associés à des aménagements plus contemporains.La pièce de vie profite notamment d'une belle hauteur sous plafond et d'un escalier en bois qui apporte beaucoup de caractère. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur le jardin constitue certainement l'un des espaces les plus agréables de la maison. Sa grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet de profiter facilement de l'extérieur au quotidienÀ l'arrière, vous disposez d'un jardin privatif d'environ 36 m², accessible directement depuis la salle à manger. Un petit cabanon permet également de ranger facilement les outils et équipements de jardin. Un espace extérieur de cette taille, en plein cœur de Rochefort, offre un véritable confort supplémentaire.À l'étage, deux chambres avec parquet bois permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou encore un bureau pour le télétravail. Une seconde pièce d'eau avec WC et lave-mains complète cet étage.Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, un équipement particulièrement appréciable au quotidien.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage dans l'ensemble des pièces, d'une chaudière gaz à condensation et du tout-à-l'égout. Son DPE classé D permet par ailleurs de conserver un niveau de performance énergétique cohérent avec un logement de cette époque.Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à des primo-accédants, à une petite famille ou encore à des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités.Si vous recherchez une maison à Rochefort permettant de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville, avec deux chambres et un extérieur privatif, cette maison mérite votre attention.Contactez-nous pour découvrir ce bien en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950.0 € et 2680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751)