Annonce immobilière

Description

Rochefort Philaudrie : Maison familiale de 105 m² avec jardin et garageSituée dans le quartier calme et recherché de la Philaudrie, découvrez cette maison des années 60 idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'indépendance.Sa configuration unique sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, s'adaptes parfaitement au rythme d'une vie de famille (idéal pour offrir un espace dédié à un adolescent ou un jeune adulte).À l'étage, l'espace de vie principal baigné de lumière se compose d'un salon-salle à manger traversant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC.Le rez-de-jardin offre un second espace de vie tout aussi fonctionnel et totalement autonome : il dispose d'un salon, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda. Un grand garage vient compléter ce niveau pour le stationnement et le stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 350 m² exposé à l'Est, parfait pour les enfants et les déjeuners aux beaux jours.Côté technique : structure saine, double vitrage intégral et chaudière gaz récente (2018) garantissant un DPE en D. Prévoir un budget pour une remise au goût du jour globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien.Les volumes et le potentiel de cette maison se révèlent sur place. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Samuel NAAS EI, agent commercial (RSAC 930593751)