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Description

ÉCHILLAIS Superbe Charentaise rénovée de 206 m² 4 chambres Jardin paysagé DépendanceAu cœur du village d'Échillais, dans un environnement particulièrement calme et recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison charentaise de caractère développant environ 206 m² habitables.Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette demeure familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment, offrant aujourd'hui une maison en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès l'entrée par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La maison propose une vaste entrée avec grand placard, un espace dégagement pouvant accueillir un bureau, ainsi qu'une superbe pièce de vie composée d'un séjour, salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse et sa pergola, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande cuisine aménagée et équipée, un couloir, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage-atelier complètent ce niveau.À l'étage, un palier mezzanine avec coin bureau dessert une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres confortables, des dégagements, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, arboré et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse et la pergola invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis.La propriété dispose également d'une charmante dépendance d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, salle de loisirs, bureau indépendant ou encore création d'un studio selon vos projets.Une maison de famille pleine de cachet et d'authenticité, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Échillais et offrant un cadre de vie rare où tout est accessible à pied.Les atouts :Maison charentaise de caractère entièrement rénovée206 m² habitables4 chambres dont une suite parentaleGrande pièce de vie lumineuse avec poêle à boisCuisine aménagée et équipéeAucun travaux à prévoirTerrain clos, arboré et paysagéTerrasse et pergolaGarage et atelierDépendance aménageable d'environ 20 m²Centre-bourg d'Échillais, commerces et commodités à piedQuartier calme et agréableUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2569.0 € et 3475.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)